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前期主管岗位职责

(职位描述,任职要求)

      简介:前期主管负责制定前期部工作总体计划、项目报建计划、并组织实施及负责建立与政府各主管部门的关系,并进行维护的一系列工作。

 

前期主管职位描述(模板一)

岗位职责:

1、负责办理土地使用手续;

2、负责办理总体规划方案的报批手续;

3、负责办理开工计划及基础设施建设费手续;

4、负责项目规划验收;

5、大产权证办理;

6、项目公司的开发资质办理。

任职要求:

1、五年以上前期开发工作经验,三年以上独立完成单一项目的开发经历,有较好的外部资源;

2、具有优秀的市场前期运作计划能力、组织控制能力,优秀的分析能力,出色的人际关系协调能力,及谈判技巧;

3、熟悉房地产开发流程、税法法规。

 

前期主管职位描述(模板二)                                                            

岗位职责:

1、建立和维护关联外部关系,编制项目手续报建计划,组织办理各种前期开发手续及证件;

2、组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件,逐一进行项目报批,确保各项手续办理齐全,并做好与政府部门的沟通协调工作参与方案设计协调及费用控制,与设计院沟通和协调。 

任职要求:

1、全日制大专及以上学历,6年以上房地产开发企业前期开发相关工作经验,精通项目报批报建程序;

2、熟悉房地产开发项目运作流程,熟悉上海市房地产行业政策法规;

3、具备突出的沟通协调能力和外联拓展能力,抗压能力强,工作条理性和执行能力突出;

4、熟悉当地开发流程,具备良好的职业素养。  

 

前期主管职位描述(模板三)

岗位职责:

1、负责公司开发项目的政府报批报建手续;

2、负责搜集所在地相关土地使用、报批报建相关政策,及时反馈给公司;

3、负责拓展、维护公司与政府相关部门的关系,确保公司与政府相关部门建立良好的关系。

任职要求:

1、大专及以上学历;3年以上房地产开发前期工作经验;

2、熟悉房地产开发行业知识,掌握房地产报批报建手续;

3、具有较强的执行能力、沟通能力及应变能力。

 

前期主管职位描述(模板四)

岗位职责:

1、负责公司所开发项目的政府报批、报建手续; 

2、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求;配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查; 

3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向; 

4、负责(牵头)进行项目报批报建所需的公关活动,对参与公关协调的领导负责; 

5、负责及时促进或优化政府合作关系,为公司建立良好、长期的沟通平台; 

6、为公司提供新项目调研等方面的政策支持; 

7、及时向公司主管领导汇报工作进展,提出合理化建议; 

8、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。 

任职要求: 

1、建筑、土木类、机电等相关专业大学统招本科及以上学历; 

2、3年以上房地产前期开发报建工作经验,有大型项目经验者优先; 

3、熟悉房地产项目前期开发报建的相关手续和流程; 

4、工作严谨细致,责任心强,能承受工作压力。

 

前期主管职位描述(模板五)

岗位职责:

1、参与、经办各阶段前期工作计划的编制、会审组织、执行动态跟踪;

2、组织收集、整理项目开发报建所需的资料,编制各类报建文件;

3、负责与政府土地管理部门联系,取得相关批文;

4、办理项目建设用地规划许可证、土地使用权证等相关手续;

5、负责建设工程施工许可证所有报审,报批手续;

6、负责预售许可证所有报审,报批手续;

7、负责规划验收、消防验收及竣工备案的各种报审,报批工作;

8、其他相关报批手续的办理。

任职要求:

1、本科及以上学历,房地产经济、工程管理、城市规划、经济管理等相关专业;

2、3年以上报批报建工作经验,有较强公关、谈判能力,善于沟通;

3、熟悉国家土地法规和房地产开发的各项政策法规,熟悉房地产开发流程;

4、良好的沟通协调能力、语言表达能力与团队合作精神;具有强烈的责任感和保密意识,性格外向活跃;

5、持有C1车辆牌照,并具有1年以上驾龄。 
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