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土建项目经理岗位职责

(职位描述,任职要求)

      简介:项目经理( Project Manager ) ,从职业角度,是指企业建立以项目经理责任制为核心,对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位。它要负责处理所有事务性质的工作。也可称为“执行制作人”(Excutive Producer)。项目经理是为项目的成功策划和执行负总责的人。项目经理是项目团队的领导者,项目经理首要职责是在预算范围内按时优质地领导项目小组完成全部项目工作内容,并使客户满意。为此项目经理必须在一系列的项目计划、组织和控制活动中做好领导工作,从而实现项目目标。

 

项目经理岗位描述(模板一)

岗位职责:

1、全面负责项目管理,统筹管理项目安全、进度控制、质量控制、成本控制;

2、协调甲方、监理及社会各级主管部门关系;

3、审定、审查重大技术实施方案,整理施工方案专项特殊技术施工方案;

4、按审批要求组织施工图设计和审查工作。深入设计现场,监控设计质量,使设计优化合理、安全、经济、最大限度地减少投资,降低工程成本。

任职要求:

1、30-45岁,大专以上学历,工民建或建筑管理等相关专业毕业;

2、具有5年以上建筑工程管理经验,具有同等资质施工企业优先;

3、具有突出的沟通、协调能力和一定的管理能力;

4、具备房地产项目施工管理和工程配套管理等相关经验,有现场监督管理协调能力;

5、具备领导才能,关于沟通和统筹管理。

 

项目经理岗位描述(模板二)

岗位职责:

1、贯彻执行集团公司的各项规章制度和业务标准并下达部门各项工作和指标;

2、负责招商渠道拓展、资源整合、重点客户关系的开拓和维护、建立并维护商业品牌资源;

3、负责项目写字楼租金测算、成本费用的预算和控制,达成公司的经营目标;

4、依据公司战略规划确定品牌组合、拟定招商计划、策略和政策,批准后执行落实;

5、全面负责写字楼管理及运作,挖掘客户需求,为租户提供更具个性化的服务;

6、负责组织针对市场竞争对手的定期调查,并上报调整方案;

7、负责对项目人员的选拔、培训、分工、日常管理和考核工作。

任职要求:

1、28-45岁,大学本科及以上学历,条件优秀者可适当放宽,有海外背景优先考虑;

2、必须有地产五大行就职经历(至少是一个小组领导人的身份,负责工作方向在招商方面,但需要懂得运营);

3、具有较强的专业技术及组织、协调、沟通能力;

4、5年以上房地产行业或综合性集团公司管理工作经验,其中担任高层管理者经验1年以上;

5、管理理念超前,有良好的沟通能力和外联公关能力,具备充分的社会资源;

6、有独立运营3万方以上写字楼(招商、策划、运营)经验。

 

项目经理岗位描述(模板三)

岗位职责:

1、负责本部门职能范围内相关工作的开展与落实,定期组织召开工作例会,安排与协调工作;

2、负责指导项目工程建安成本全过程监控、纠偏、分析汇报;负责审核各工程合约签署及履约情况;负责对工程类款项支付进行审核上报;

3、负责审核上报材料价格工作;负责工程联系单的审核及管理;负责工程结算及审核工作;

4、负责督促相关部门落实材料采购、定价计划,协助招投标相关工作;

5、参与土方、防水、室外管网等特殊隐蔽工程验收工作;

6、负责分项上报各项数据指标。

任职要求:

1、本科及以上学历,工程造价管理、工民建等相关专业;

2、5 年以上房地产成本或工程管理经验;

3、熟悉房地产项目开发过程、成本管理内容,管理、分析能力强,具有较好的语言文字表达能力,熟悉工程预决算。

 

项目经理岗位描述(模板四)

岗位职责:

1、对销售指标合理统筹、平衡和分析,重点为车位及商铺销售;

2、确保所辖项目的良性运作;

3、制定本项目年度营销任务及营销可行性方案,负责计划执行及策略调整;

4、与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整;

任职要求:

1、房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业,正规院校专科以上学历;

2、担任过项目销售经理同类职位2年以上;

3、具有良好的语言表达能力、组织、沟通、协调、判断与决策的能力。

 

项目经理岗位描述(模板五)

岗位职责:

1、参与项目设计图纸;

2、招投标基数部分参与澄清与提供建议;

3、前期阶段政府手续的报批;

4、施工过程中的全过程现场控制与协调:总包进度、质量、安全文明施工、分包协调、监理协调;

5、配合公司其他部门现场及当地有关部门的沟通协调;

6、验收与向物业部门的移交;

7、付款审核;

8、尾项跟踪处理;

9、完成上级交代的其他工作;

任职要求:

1、本科,土建工程专业或有土建工程丰富经验的相关专业;

2、工业类厂房施工管理经验7年以上,能独立管理;

3、基本英语听说读写;

4、CAD、office熟练;

5、土建中级以上,有建筑师者,曾在外资企业工作者,优先考虑;

6、较强的人际能力、沟通能力、抗压能力、计划与执行能力;

7、能够开展外勤销售人员的监督管理工作。
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